今日ＵＰされた当店のＨＰの新着物件情報で
1000万円台の中頃の新築一戸建３ＬＤＫが
出ています。 【会員限定】情報ﾃﾞｽ！
早いもの勝ち物件の予感・・・
家をお探し中の皆さん、要チェックですよ !!
ﾊｳｽｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ・山口
さて、早速本題へと入りますが・・・。
結論から言いますと、基本損はしません。
ただ、一つ落とし穴があるのが欲です。
人間、誰しも少しでも良い物件を購入したいと言う願望があって当然の事ですが、
そうは言っても八方美人なお家はあったとしても、それは必ずしも良い金額になってしまいま
す。
しかも、現在の金利や土地値が上昇している状態で理想だけの物件を探していては妥当で
は無いと言えます。 これが逆で金利や土地値が下降している状態では良いのですが・・。
不動産にはカラクリがあり、よっぽどの事が無い限り相場より安くお家を購入する事はまず
不可能に近いと言えるでしょう。その内容については後日記載致します。
極論は物件探しを依頼している営業マンとのコミュニケーションがしっかりと取れているか、い
ないかが大切なカギとなります。
コミュニケーションがしっかりと取れていなければ間違った物件をお客様に進めてしまう事とな
ってしまいます。
コミュニケーションがしっかりと取れていればお客様にとって本当に良い物件をご紹介する事
が出来ます。
簡単な事ではありますが、そこがかなり重要なのです。
そこさえ押さえて居れば必ず損はしません！！
断言します！
くだらない話でも何でも構いませんのでまずは色んな事をお話し下さい。
勝太マンでした。
今現在お家を購入しようとしている方のほとんどは少しでも「良い家」を探していると思います。
一言で「良い家」と言っても家探しをしている方夫々にとって良い家があります。ただ、その「良い家」探しに実は大きな落とし穴があります。「良い家だと思って購入したけれども実は住み心地がイマイチだ」なんて言葉も耳にすること少なくありません。
何故なら、そのお家は他人から見れば良い家には見えてもその人にとっては良い家では無いからです。お家を探す時に沢山の条件があると思いますが、例えば物件価格・毎月の支払金額・日当たり・前面道路の幅員・駅からの距離・土地の大きさ・間取りの広さ・学校からの距離買い物施設からの距離etc・・・・。
まずは優先順位をつけますが、それは本当に正解なのでしょうか？
これは良くある話ですが、学校区を限定する為に不動産屋の営業マンからそこの校区の物件しか紹介されないなんて事は無いでしょうか？
その為、お家には妥協に妥協を重ねて購入し、失敗した話も耳にした事があります。もし、その校区の境界の道の反対側に校区は違っても理想に限りなく近い物件があればどうでしょう？
校区を限定したが為に紹介される事無くその物件は売買されて行く訳なんです。と言うように、校区についてはあくまでも例えですので、何も校区を限定することが悪いと言う訳ではありませんが、不動産購入で失敗をしない方法の一つとして、少しでもお家探しの条件などを一つ一つ細かく掘り下げてお話頂ければ一人一人のお客様にとって「本当に良い家」を紹介することが出来る訳なのです。
一見良い家に見える物件は沢山あります。ただ、そこで一つ、本当に自分のライフスタイル等にも適した総合的に良い家なのかが重要点です。
もっと言えば不動産屋の営業マンによっても購入するお家が違う事も多いのです。
私たちの親会社の�蠹軋析砂斬陲�「良い家を建てて、そこで家族全員が幸せに暮らせる家」を建てる事モットーとしております。
私たち�蠹軋析塞堝飴困發燭澄⇔匹げ箸鮠匆陲垢襪里任鰐気�、常日頃から「そのお客様にとって良い家を紹介し、そこで家族全員が幸せに暮らせる家」をご紹介する事をモットーとしています。
今一度、本当にご自身にとって良い家とは本当はどういったモノなのかを考え直してみてはどうでしょうか。
勝太マンでした。
本日、入社をかけてテストを受けました大町です。
テストの結果は、余裕の合格でした。ただ、道を間違いかけましたが・・・。
お陰様で無事に入社することができました。
これからは、昨日に宣言したとうり、「Ｈ氏」に追いつき追い越す為に、一生懸命に努力していきたいと思います。ただ、それにより誰かが不幸になったりするのは、会社のビジョンでもあるように、絶対にしてはいけないことなので、しっかりと規則を守りながら、僕に出会った人全てを幸せの渦に巻き込んで行きますので、これからもよろしくお願いします。
今日はおうちを探し始める方
・苦戦している方へ
自分にあったおうちの探し方のポイントを
ご紹介します。
まずお家探しを始めた時に、頭に浮かぶのが
相場よりも安く買えて、広くて、日当りが良くて
車が２台ぐらい止めれて、駅近で、スーパー近くで・・
といくらでも願望はあると思います。
しかしこの願望をすべて叶えるのは不可能です。
なぜならこの願望をすべて叶えることのできる土地が
ないのです。もしくは高すぎて、僕達一般ピープルには
手が出せないのです。
〜じゃあ僕達おうち一生買えないじゃん〜
と思ったそこのあなた！！
ではなんでこんなにもいっぱいの人が、
お家を買って、(しかも大満足で)いるのでしょうか?
答えは、お家を手に入れた人とは探すポイントが全く
違うのです。
上の例にあげたような物件はあります。
えっあるの！?
しかし皆様が夢にまで見た物件もまた、売りに出ています。
えっなんで！?
それは人間の欲は宇宙のように終わりがないからなのです。
そうです！！この人たちは更にいい物件を手に入れるために
この夢のようなお家を手放してさらに夢のお家を手にいれる
旅に出ているのです。
長い前置きでしたが、ここからが本題です！！
ではおうちを買っている人たちはどんなポイントで
おうち探しをしているのでしょーか?
続く・・・